Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 26

3161GJ Rhoon

Te koop
265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.987.056
-3,0%
[ € 1.748.609 – € 2.225.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.030.781[ € 1.935.862 – € 2.139.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 26 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.987.056 (€ 7.498 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.055Sinds september -0,3%
€ -61.51212 maanden -3,0%
€ -140.87612 mnd vs. NL -6,9%
Nijverheidsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.987.056 voor Nijverheidsweg 26 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 26 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.030.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.987.056.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 26
€ 2.030.781[ € 1.935.862 – € 2.139.638 ]
Verkoper houdt over€ 2.007.192−€ 23.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.073.547+€ 42.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.030.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.007.192

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidsweg 26 in Rhoon staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.358 per m².

Vraagprijs Nijverheidsweg 26
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.358[ € 6.991 – € 7.726 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 26 adviseren wij in een bod van € 2.030.781, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.987.056+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.030.781+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.132.320+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 26 in Rhoon bedragen € 10.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.987.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.717
OZB€ 159
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 10.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.498.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.987.056
Verwachte verkoopprijs€ 2.030.781
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtOverhoeken→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeken besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 183/mndElektriciteit(5.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (6%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Overhoeken

Overhoeken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.183.326
Straatbeeld van Achterdijk 7b, 3161EA Rhoon
Achterdijk 7b
2024 · 316 m²
€ 1.867.341
Straatbeeld van Dorpsdijk 211c, 3161CC Rhoon
Dorpsdijk 211c
2018 · 274 m²
€ 1.013.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.987.056 duidelijk in het hogere segment van Overhoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 26 in Rhoon.

Wat is Nijverheidsweg 26 in Rhoon waard?
Nijverheidsweg 26 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.987.056 (bandbreedte € 1.748.609 – € 2.225.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeken.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidsweg 26 in Rhoon?
Nijverheidsweg 26 in Rhoon staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 26 in Rhoon?
Voor Nijverheidsweg 26 adviseren wij een bod van € 2.030.781 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 26 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 26 in Rhoon bedragen € 10.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.987.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.717 uit hypotheeklasten, circa € 222 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 26 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 26 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -61.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeken is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 26 ligt rond € 1.987.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoeken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.