Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsdijk 211c, 3161CC Rhoon

Woningwaarde Dorpsdijk 211c

3161CC Rhoon

Te koop
274 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.709
-3,6%
[ € 892.064 – € 1.135.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.045[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 211c in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.709 (€ 3.700 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.579Sinds juli -0,3%
€ -38.26212 maanden -3,6%
€ -75.41812 mnd vs. NL -7,2%
Dorpsdijk 211c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.709 voor Dorpsdijk 211c in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 211c in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.045. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.709.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 211c
€ 1.035.045[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.410−€ 12.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.896+€ 22.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.410

Wat is de vraagprijs?

Dorpsdijk 211c in Rhoon staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Vraagprijs Dorpsdijk 211c
Onder gem. in buurt TijsjesdijkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tijsjesdijk
€ 700.667[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 211c adviseren wij in een bod van € 1.035.045, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.709+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.045+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.797+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 211c zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 211c in Rhoon bedragen € 5.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 211c

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.709
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.045
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.183.326
Straatbeeld van Omloopseweg 4a, 3161ER Rhoon
Omloopseweg 4a
2006 · 266 m²
€ 1.119.883
Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 211c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.709 duidelijk in het hogere segment van Tijsjesdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 211c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 211c in Rhoon.

Wat is Dorpsdijk 211c in Rhoon waard?
Dorpsdijk 211c in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.709 (bandbreedte € 892.064 – € 1.135.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de vraagprijs van Dorpsdijk 211c in Rhoon?
Dorpsdijk 211c in Rhoon staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 211c in Rhoon?
Voor Dorpsdijk 211c adviseren wij een bod van € 1.035.045 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 211c in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 211c in Rhoon bedragen € 5.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 211c in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 211c in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -38.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 211c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 211c ligt rond € 1.013.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 211c?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 211c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.