Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 34

3161GJ Rhoon

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.029
-3,0%
[ € 960.106 – € 1.221.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.961[ € 1.014.563 – € 1.121.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.595[ € 1.058.189 – € 1.169.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 34 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.029 (€ 4.399 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.775Sinds september -0,3%
€ -33.77412 maanden -3,0%
€ -77.35012 mnd vs. NL -6,9%
Nijverheidsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.029 voor Nijverheidsweg 34 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 34 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.029.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 34
€ 1.114.595[ € 1.058.189 – € 1.169.577 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.084−€ 13.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.037+€ 24.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 34 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 34
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 1.067.961[ € 1.014.563 – € 1.121.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.114.595, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.961 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.595+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.325+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.067.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 34 in Rhoon bedragen € 5.544 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.335
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.920.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.029
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.595
Verwachte vraagprijs€ 1.067.961
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtOverhoeken→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeken besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 183/mndElektriciteit(5.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (6%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Overhoeken

Overhoeken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.183.326
Straatbeeld van Achterdijk 7b, 3161EA Rhoon
Achterdijk 7b
2024 · 316 m²
€ 1.867.341
Straatbeeld van Dorpsdijk 211c, 3161CC Rhoon
Dorpsdijk 211c
2018 · 274 m²
€ 1.013.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.091.029 ligt Nijverheidsweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 34 in Rhoon.

Wat is Nijverheidsweg 34 in Rhoon waard?
Nijverheidsweg 34 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.029 (bandbreedte € 960.106 – € 1.221.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 34 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 34 in Rhoon is in oktober 2026 € 1.067.961 (bandbreedte € 1.014.563 – € 1.121.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 34 in Rhoon?
Voor Nijverheidsweg 34 adviseren wij een bod van € 1.114.595 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 34 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 34 in Rhoon bedragen € 5.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.335 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 34 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 34 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -33.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeken is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 34 ligt rond € 1.091.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoeken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.