Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Barendregtlaan 11

3161HA Rhoon

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.918
-3,0%
[ € 541.128 – € 688.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.477[ € 570.453 – € 630.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.707[ € 597.835 – € 660.765 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Barendregtlaan 11 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.918 (€ 4.589 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.564Sinds september -0,3%
€ -19.03612 maanden -3,0%
€ -43.59612 mnd vs. NL -6,9%
C. Barendregtlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.918 voor C. Barendregtlaan 11 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Barendregtlaan 11 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.707. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.918.

Verwachte verkoopprijs C. Barendregtlaan 11
€ 629.707[ € 597.835 – € 660.765 ]
Verkoper houdt over€ 621.530−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.451+€ 14.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Barendregtlaan 11 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs C. Barendregtlaan 11
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 600.477[ € 570.453 – € 630.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Barendregtlaan 11 adviseren wij in een bod van € 629.707, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.477 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.918+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.707+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.192+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Barendregtlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Barendregtlaan 11 in Rhoon bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 614.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Barendregtlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.918
Verwachte verkoopprijs€ 629.707
Verwachte vraagprijs€ 600.477
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ghijseland 234, 3161VR Rhoon
Ghijseland 234
1972 · 127 m²
€ 464.791
Straatbeeld van Ghijseland 92, 3161VH Rhoon
Ghijseland 92
1972 · 127 m²
€ 460.832
Straatbeeld van C. Barendregtlaan 7, 3161HA Rhoon
C. Barendregtlaan 7
1967 · 116 m²
€ 720.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.918 zit C. Barendregtlaan 11 in het middensegment van Ghijseland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C. Barendregtlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Barendregtlaan 11 in Rhoon.

Wat is C. Barendregtlaan 11 in Rhoon waard?
C. Barendregtlaan 11 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.918 (bandbreedte € 541.128 – € 688.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Barendregtlaan 11 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van C. Barendregtlaan 11 in Rhoon is in oktober 2026 € 600.477 (bandbreedte € 570.453 – € 630.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Barendregtlaan 11 in Rhoon?
Voor C. Barendregtlaan 11 adviseren wij een bod van € 629.707 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Barendregtlaan 11 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van C. Barendregtlaan 11 in Rhoon bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Barendregtlaan 11 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Barendregtlaan 11 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.036) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Barendregtlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van C. Barendregtlaan 11 ligt rond € 614.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Barendregtlaan 11?
Huishoudens in de buurt van C. Barendregtlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.