Woningwaarde Graaf Bentincklaan 8

3161KA Rhoon

360 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.183Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.146.017

-3,0%

[ € 1.008.495 – € 1.283.539 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.121.457[ € 1.065.384 – € 1.177.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.171.115[ € 1.112.261 – € 1.229.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.017 (€ 3.183 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.915Sinds september -0,3%-0,3%

€ -35.47712 maanden -3,0%-3,0%

€ -81.25012 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Graaf Bentincklaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.017 voor Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.171.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.017.

Verwachte verkoopprijs Graaf Bentincklaan 8

€ 1.171.115[ € 1.112.261 – € 1.229.341 ]

Verkoper houdt over€ 1.156.983−€ 14.132 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.196.687+€ 25.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.171.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.882

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.156.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.121.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Bentincklaan 8

Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.

€ 1.121.457[ € 1.065.384 – € 1.177.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord

€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Bentincklaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.171.115, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.457 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.017+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.171.115+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.229.671+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Bentincklaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.121.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon bedragen € 5.845 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.346.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.845/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.604

OZB€ 92

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.845

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Bentincklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.471 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.017

Verwachte verkoopprijs€ 1.171.115

Verwachte vraagprijs€ 1.121.457

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (19%)

D (17%)

E (10%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Bentincklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.017 duidelijk in het hogere segment van Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Bentincklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon.

Wat is Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon waard?

Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.017 (bandbreedte € 1.008.495 – € 1.283.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon?

De verwachte vraagprijs van Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon is in oktober 2026 € 1.121.457 (bandbreedte € 1.065.384 – € 1.177.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon?

Voor Graaf Bentincklaan 8 adviseren wij een bod van € 1.171.115 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon bedragen € 5.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.604 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf Bentincklaan 8 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -35.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Bentincklaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Bentincklaan 8 ligt rond € 1.146.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf Bentincklaan 8?

Huishoudens in de buurt van Graaf Bentincklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).