Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 24

3161KG Rhoon

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.005
-3,0%
[ € 395.124 – € 502.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.404[ € 414.584 – € 458.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.970[ € 438.630 – € 484.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 24 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.005 (€ 2.789 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.142Sinds september -0,3%
€ -13.90012 maanden -3,0%
€ -31.83412 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.005 voor Dorpsdijk 24 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 24 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.970. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.005.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 24
€ 461.970[ € 438.630 – € 484.801 ]
Verkoper houdt over€ 455.638−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.359+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 24 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 24
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 436.404[ € 414.584 – € 458.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 24 adviseren wij in een bod van € 461.970, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.404 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.970+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.069+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 436.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 24 in Rhoon bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 449.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.005
Verwachte verkoopprijs€ 461.970
Verwachte vraagprijs€ 436.404
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 366.237
Straatbeeld van Hovenier 63, 3161LG Rhoon
Hovenier 63
1984 · 132 m²
€ 558.029
Straatbeeld van Lakei 16, 3161LK Rhoon
Lakei 16
1984 · 116 m²
€ 487.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 24 in Rhoon.

Wat is Dorpsdijk 24 in Rhoon waard?
Dorpsdijk 24 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.005 (bandbreedte € 395.124 – € 502.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 24 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 24 in Rhoon is in oktober 2026 € 436.404 (bandbreedte € 414.584 – € 458.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 24 in Rhoon?
Voor Dorpsdijk 24 adviseren wij een bod van € 461.970 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 24 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 24 in Rhoon bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 24 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 24 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.900) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 24 ligt rond € 449.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).