Huiswaardemeter

Woningwaarde Corellistraat 3

3161RE Rhoon

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.430
-3,0%
[ € 306.618 – € 390.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.851[ € 320.958 – € 354.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.340[ € 341.178 – € 377.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Corellistraat 3 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.430 (€ 3.629 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -886Sinds september -0,3%
€ -10.78612 maanden -3,0%
€ -24.70212 mnd vs. NL -6,9%
Corellistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.430 voor Corellistraat 3 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corellistraat 3 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.340. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.430.

Verwachte verkoopprijs Corellistraat 3
€ 359.340[ € 341.178 – € 377.093 ]
Verkoper houdt over€ 354.137−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.677+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corellistraat 3 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Corellistraat 3
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 337.851[ € 320.958 – € 354.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corellistraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.340, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.851 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.340+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.307+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corellistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 337.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corellistraat 3 in Rhoon bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corellistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.430
Verwachte verkoopprijs€ 359.340
Verwachte vraagprijs€ 337.851
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 55, 3161RP Rhoon
Sweelincklaan 55
1978 · 61 m²
€ 309.340
Straatbeeld van Mozartlaan 16, 3161RL Rhoon
Mozartlaan 16
1979 · 174 m²
€ 643.629
Straatbeeld van De Eik 18, 3161JA Rhoon
De Eik 18
1975 · 105 m²
€ 353.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.430 is Corellistraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corellistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corellistraat 3 in Rhoon.

Wat is Corellistraat 3 in Rhoon waard?
Corellistraat 3 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.430 (bandbreedte € 306.618 – € 390.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corellistraat 3 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Corellistraat 3 in Rhoon is in oktober 2026 € 337.851 (bandbreedte € 320.958 – € 354.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Corellistraat 3 in Rhoon?
Voor Corellistraat 3 adviseren wij een bod van € 359.340 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corellistraat 3 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Corellistraat 3 in Rhoon bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corellistraat 3 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corellistraat 3 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.786) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corellistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Corellistraat 3 ligt rond € 348.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corellistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Corellistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.