Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Eik 18, 3161JA Rhoon

Woningwaarde De Eik 18

3161JA Rhoon

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.786
-3,0%
[ € 311.332 – € 396.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.862[ € 325.719 – € 360.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.059[ € 346.565 – € 383.045 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eik 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.786 (€ 3.369 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -900Sinds september -0,3%
€ -10.95212 maanden -3,0%
€ -25.08212 mnd vs. NL -6,9%
De Eik 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.786 voor De Eik 18 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eik 18 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.059. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.786.

Verwachte verkoopprijs De Eik 18
€ 365.059[ € 346.565 – € 383.045 ]
Verkoper houdt over€ 359.793−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.510+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eik 18 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Eik 18
Onder gem. in buurt TijsjesdijkBoven gem.
€ 342.862[ € 325.719 – € 360.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tijsjesdijk
€ 741.143[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eik 18 adviseren wij in een bod van € 365.059, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.862 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.059+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.312+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eik 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eik 18 in Rhoon bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 353.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eik 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.786
Verwachte verkoopprijs€ 365.059
Verwachte vraagprijs€ 342.862
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 355.835
Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 431.327
Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 385.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.786 is De Eik 18 een van de meer betaalbare woningen in Tijsjesdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eik 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eik 18 in Rhoon.

Wat is De Eik 18 in Rhoon waard?
De Eik 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.786 (bandbreedte € 311.332 – € 396.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eik 18 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van De Eik 18 in Rhoon is in oktober 2026 € 342.862 (bandbreedte € 325.719 – € 360.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eik 18 in Rhoon?
Voor De Eik 18 adviseren wij een bod van € 365.059 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eik 18 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van De Eik 18 in Rhoon bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eik 18 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eik 18 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.952) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eik 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Eik 18 ligt rond € 353.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eik 18?
Huishoudens in de buurt van De Eik 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.