Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon

Woningwaarde De Eik 36

3161JB Rhoon

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.341
-3,9%
[ € 310.060 – € 394.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.399[ € 324.329 – € 358.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.634[ € 345.086 – € 381.411 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eik 36 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.341 (€ 3.356 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -896Sinds mei -0,3%
€ -14.12512 maanden -3,9%
€ -29.66512 mnd vs. NL -8,1%
De Eik 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.341 voor De Eik 36 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eik 36 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.341.

Verwachte verkoopprijs De Eik 36
€ 363.634[ € 345.086 – € 381.411 ]
Verkoper houdt over€ 358.384−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.057+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eik 36 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs De Eik 36
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 341.399[ € 324.329 – € 358.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 830.727[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eik 36 adviseren wij in een bod van € 363.634, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.399 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.341+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.634+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.816+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eik 36 zal in bij een vraagprijs van € 341.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eik 36 in Rhoon bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 352.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eik 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.341
Verwachte verkoopprijs€ 363.634
Verwachte vraagprijs€ 341.399
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 427.089
Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 381.598
Straatbeeld van Ghijseland 92, 3161VH Rhoon
Ghijseland 92
1972 · 127 m²
€ 456.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.341 is De Eik 36 een van de meer betaalbare woningen in Tijsjesdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eik 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eik 36 in Rhoon.

Wat is De Eik 36 in Rhoon waard?
De Eik 36 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.341 (bandbreedte € 310.060 – € 394.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eik 36 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van De Eik 36 in Rhoon is in juni 2026 € 341.399 (bandbreedte € 324.329 – € 358.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eik 36 in Rhoon?
Voor De Eik 36 adviseren wij een bod van € 363.634 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eik 36 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van De Eik 36 in Rhoon bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eik 36 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eik 36 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eik 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Eik 36 ligt rond € 352.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eik 36?
Huishoudens in de buurt van De Eik 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.