Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 24

3161WB Rhoon

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.053
-3,6%
[ € 424.207 – € 539.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.866[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 24 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.053 (€ 4.192 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.226Sinds juli -0,3%
€ -18.19512 maanden -3,6%
€ -35.86412 mnd vs. NL -7,2%
Bartokstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.053 voor Bartokstraat 24 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 24 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.053.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 24
€ 495.866[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 489.161−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.933+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.161

Wat is de vraagprijs?

Bartokstraat 24 in Rhoon staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Bartokstraat 24
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 690.563[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 24 adviseren wij in een bod van € 495.866, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.866+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.659+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 24 in Rhoon bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.053
Verwachte verkoopprijs€ 495.866
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 431.327
Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 355.835
Straatbeeld van De Eik 24, 3161JB Rhoon
De Eik 24
1975 · 152 m²
€ 449.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 24 in Rhoon.

Wat is Bartokstraat 24 in Rhoon waard?
Bartokstraat 24 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.053 (bandbreedte € 424.207 – € 539.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bartokstraat 24 in Rhoon?
Bartokstraat 24 in Rhoon staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 24 in Rhoon?
Voor Bartokstraat 24 adviseren wij een bod van € 495.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 24 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 24 in Rhoon bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 24 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 24 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -18.195) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 24 ligt rond € 482.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.