Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 29

3161WB Rhoon

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.987
-3,0%
[ € 356.389 – € 453.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.596[ € 374.866 – € 414.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.354[ € 396.608 – € 438.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 29 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.987 (€ 4.550 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.030Sinds september -0,3%
€ -12.53712 maanden -3,0%
€ -28.71212 mnd vs. NL -6,9%
Bartokstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.987 voor Bartokstraat 29 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 29 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.354. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.987.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 29
€ 417.354[ € 396.608 – € 438.357 ]
Verkoper houdt over€ 411.513−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.851+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 29 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 29
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 394.596[ € 374.866 – € 414.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 29 adviseren wij in een bod van € 417.354, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.596 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.354+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.222+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 394.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 29 in Rhoon bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.987
Verwachte verkoopprijs€ 417.354
Verwachte vraagprijs€ 394.596
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 55, 3161RP Rhoon
Sweelincklaan 55
1978 · 61 m²
€ 309.340
Straatbeeld van Mozartlaan 16, 3161RL Rhoon
Mozartlaan 16
1979 · 174 m²
€ 643.629
Straatbeeld van De Eik 18, 3161JA Rhoon
De Eik 18
1975 · 105 m²
€ 353.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.987 is Bartokstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 29 in Rhoon.

Wat is Bartokstraat 29 in Rhoon waard?
Bartokstraat 29 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.987 (bandbreedte € 356.389 – € 453.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 29 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 29 in Rhoon is in oktober 2026 € 394.596 (bandbreedte € 374.866 – € 414.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 29 in Rhoon?
Voor Bartokstraat 29 adviseren wij een bod van € 417.354 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 29 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 29 in Rhoon bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 29 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 29 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 29 ligt rond € 404.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.