Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 9

3161WB Rhoon

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.700
-3,0%
[ € 313.016 – € 398.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.516[ € 327.290 – € 361.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.247[ € 348.564 – € 385.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.700 (€ 5.309 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -905Sinds september -0,3%
€ -11.01112 maanden -3,0%
€ -25.21812 mnd vs. NL -6,9%
Bartokstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.700 voor Bartokstraat 9 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 9 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.247. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.700.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 9
€ 367.247[ € 348.564 – € 385.255 ]
Verkoper houdt over€ 361.957−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.742+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 9 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 9
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 344.516[ € 327.290 – € 361.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 9 adviseren wij in een bod van € 367.247, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.516 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.247+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.609+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 9 in Rhoon bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.700
Verwachte verkoopprijs€ 367.247
Verwachte vraagprijs€ 344.516
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 55, 3161RP Rhoon
Sweelincklaan 55
1978 · 61 m²
€ 309.340
Straatbeeld van De Esdoorn 33, 3161JD Rhoon
De Esdoorn 33
1975 · 56 m²
€ 437.404
Straatbeeld van De Eik 18, 3161JA Rhoon
De Eik 18
1975 · 105 m²
€ 353.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.700 is Bartokstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 9 in Rhoon.

Wat is Bartokstraat 9 in Rhoon waard?
Bartokstraat 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.700 (bandbreedte € 313.016 – € 398.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 9 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 9 in Rhoon is in oktober 2026 € 344.516 (bandbreedte € 327.290 – € 361.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 9 in Rhoon?
Voor Bartokstraat 9 adviseren wij een bod van € 367.247 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 9 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 9 in Rhoon bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 9 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 9 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -11.011) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 9 ligt rond € 355.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.