Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 16

3161WE Rhoon

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.500
-3,0%
[ € 421.080 – € 535.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.828[ € 441.587 – € 488.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.574[ € 467.641 – € 516.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 16 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.500 (€ 4.161 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.217Sinds september -0,3%
€ -14.81312 maanden -3,0%
€ -33.92512 mnd vs. NL -6,9%
Ravelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.500 voor Ravelstraat 16 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 16 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.500.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 16
€ 492.574[ € 467.641 – € 516.865 ]
Verkoper houdt over€ 485.906−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.575+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 16 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 16
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 464.828[ € 441.587 – € 488.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 492.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.828 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.203+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 16 in Rhoon bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.500
Verwachte verkoopprijs€ 492.574
Verwachte vraagprijs€ 464.828
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 55, 3161RP Rhoon
Sweelincklaan 55
1978 · 61 m²
€ 309.340
Straatbeeld van Mozartlaan 16, 3161RL Rhoon
Mozartlaan 16
1979 · 174 m²
€ 643.629
Straatbeeld van Tijsjesdijk 57, 3161CW Rhoon
Tijsjesdijk 57
1987 · 227 m²
€ 813.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 16 in Rhoon.

Wat is Ravelstraat 16 in Rhoon waard?
Ravelstraat 16 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.500 (bandbreedte € 421.080 – € 535.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 16 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 16 in Rhoon is in oktober 2026 € 464.828 (bandbreedte € 441.587 – € 488.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 16 in Rhoon?
Voor Ravelstraat 16 adviseren wij een bod van € 492.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 16 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 16 in Rhoon bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 16 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 16 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -14.813) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 16 ligt rond € 478.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.