Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 26

3161WE Rhoon

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.784
-3,9%
[ € 349.170 – € 444.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.087[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 26 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.784 (€ 5.589 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.009Sinds mei -0,3%
€ -15.90712 maanden -3,9%
€ -33.40812 mnd vs. NL -8,1%
Ravelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.784 voor Ravelstraat 26 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 26 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.784.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 26
€ 409.087[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.337−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.419+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.337

Wat is de vraagprijs?

Ravelstraat 26 in Rhoon staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Vraagprijs Ravelstraat 26
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 847.773[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 409.087, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.784+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.087+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.541+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 26 in Rhoon bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 396.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.784
Verwachte verkoopprijs€ 409.087
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 352.341
Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 427.089
Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 590.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.784 is Ravelstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 26 in Rhoon.

Wat is Ravelstraat 26 in Rhoon waard?
Ravelstraat 26 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.784 (bandbreedte € 349.170 – € 444.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ravelstraat 26 in Rhoon?
Ravelstraat 26 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 26 in Rhoon?
Voor Ravelstraat 26 adviseren wij een bod van € 409.087 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 26 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 26 in Rhoon bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 26 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 26 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.907) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 26 ligt rond € 396.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.