Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 50

3161WE Rhoon

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.773
-3,0%
[ € 360.600 – € 458.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.316[ € 378.400 – € 418.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.559[ € 400.347 – € 442.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 50 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.773 (€ 4.765 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.042Sinds september -0,3%
€ -12.68512 maanden -3,0%
€ -29.05212 mnd vs. NL -6,9%
Ravelstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.773 voor Ravelstraat 50 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 50 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.773.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 50
€ 421.559[ € 400.347 – € 442.489 ]
Verkoper houdt over€ 415.672−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.140+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 50 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 50
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 398.316[ € 378.400 – € 418.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 50 adviseren wij in een bod van € 421.559, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.316 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.559+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.637+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 398.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 50 in Rhoon bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.773
Verwachte verkoopprijs€ 421.559
Verwachte vraagprijs€ 398.316
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 55, 3161RP Rhoon
Sweelincklaan 55
1978 · 61 m²
€ 309.340
Straatbeeld van De Eik 18, 3161JA Rhoon
De Eik 18
1975 · 105 m²
€ 353.786
Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 355.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.773 is Ravelstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 50 in Rhoon.

Wat is Ravelstraat 50 in Rhoon waard?
Ravelstraat 50 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.773 (bandbreedte € 360.600 – € 458.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 50 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 50 in Rhoon is in oktober 2026 € 398.316 (bandbreedte € 378.400 – € 418.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 50 in Rhoon?
Voor Ravelstraat 50 adviseren wij een bod van € 421.559 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 50 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 50 in Rhoon bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 50 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 50 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.685) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 50 ligt rond € 409.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.