Huiswaardemeter

Woningwaarde D. de Haanstraat 15

3161XA Rhoon

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.909
-3,0%
[ € 306.160 – € 389.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.305[ € 320.440 – € 354.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.846[ € 340.628 – € 376.483 ]

Wat is mijn huis waard?

D. de Haanstraat 15 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.909 (€ 4.142 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -885Sinds september -0,3%
€ -10.77012 maanden -3,0%
€ -24.66612 mnd vs. NL -6,9%
D. de Haanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.909 voor D. de Haanstraat 15 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. de Haanstraat 15 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.909.

Verwachte verkoopprijs D. de Haanstraat 15
€ 358.846[ € 340.628 – € 376.483 ]
Verkoper houdt over€ 353.649−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.173+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. de Haanstraat 15 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs D. de Haanstraat 15
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 337.305[ € 320.440 – € 354.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. de Haanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 358.846, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.305 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.846+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.788+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. de Haanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. de Haanstraat 15 in Rhoon bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 347.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. de Haanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.909
Verwachte verkoopprijs€ 358.846
Verwachte vraagprijs€ 337.305
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Straatbeeld van Mezenstraat 15, 3161TJ Rhoon
Mezenstraat 15
1965 · 82 m²
€ 344.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.909 is D. de Haanstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Park Rhoon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D. de Haanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. de Haanstraat 15 in Rhoon.

Wat is D. de Haanstraat 15 in Rhoon waard?
D. de Haanstraat 15 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.909 (bandbreedte € 306.160 – € 389.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. de Haanstraat 15 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van D. de Haanstraat 15 in Rhoon is in oktober 2026 € 337.305 (bandbreedte € 320.440 – € 354.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op D. de Haanstraat 15 in Rhoon?
Voor D. de Haanstraat 15 adviseren wij een bod van € 358.846 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. de Haanstraat 15 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van D. de Haanstraat 15 in Rhoon bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. de Haanstraat 15 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. de Haanstraat 15 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.770) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. de Haanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van D. de Haanstraat 15 ligt rond € 347.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. de Haanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van D. de Haanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.