Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Rijsoordstraat 6

3161XC Rhoon

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.871
-3,0%
[ € 375.646 – € 478.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.891[ € 394.146 – € 435.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.197[ € 417.006 – € 460.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.871 (€ 4.541 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.086Sinds september -0,3%
€ -13.21412 maanden -3,0%
€ -30.26312 mnd vs. NL -6,9%
Jacob van Rijsoordstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.871 voor Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.871.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Rijsoordstraat 6
€ 439.197[ € 417.006 – € 460.903 ]
Verkoper houdt over€ 433.116−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.131+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Rijsoordstraat 6
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 414.891[ € 394.146 – € 435.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Rijsoordstraat 6 adviseren wij in een bod van € 439.197, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.891 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.197+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.157+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Rijsoordstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 426.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Rijsoordstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.871
Verwachte verkoopprijs€ 439.197
Verwachte vraagprijs€ 414.891
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Straatbeeld van Mezenstraat 15, 3161TJ Rhoon
Mezenstraat 15
1965 · 82 m²
€ 344.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Rijsoordstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Rhoon willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Rijsoordstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon.

Wat is Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon waard?
Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.871 (bandbreedte € 375.646 – € 478.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon is in oktober 2026 € 414.891 (bandbreedte € 394.146 – € 435.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon?
Voor Jacob van Rijsoordstraat 6 adviseren wij een bod van € 439.197 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Rijsoordstraat 6 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Rijsoordstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Rijsoordstraat 6 ligt rond € 426.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Rijsoordstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Rijsoordstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.