Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 7

3161XG Rhoon

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.979
-3,0%
[ € 467.262 – € 594.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.639[ € 489.857 – € 541.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.776[ € 519.248 – € 573.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 7 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.979 (€ 3.180 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.351Sinds september -0,3%
€ -16.43712 maanden -3,0%
€ -37.64512 mnd vs. NL -6,9%
Maasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.979 voor Maasstraat 7 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 7 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.979.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 7
€ 546.776[ € 519.248 – € 573.906 ]
Verkoper houdt over€ 539.511−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.862+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 7 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 7
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 515.639[ € 489.857 – € 541.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 546.776, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.639 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.776+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.115+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 7 in Rhoon bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 530.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.979
Verwachte verkoopprijs€ 546.776
Verwachte vraagprijs€ 515.639
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sering 18, 3161CT Rhoon
Sering 18
1966 · 172 m²
€ 891.672
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van Kievitplantsoen 9, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 9
1963 · 137 m²
€ 501.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.979 ligt Maasstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Rhoon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 7 in Rhoon.

Wat is Maasstraat 7 in Rhoon waard?
Maasstraat 7 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.979 (bandbreedte € 467.262 – € 594.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 7 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 7 in Rhoon is in oktober 2026 € 515.639 (bandbreedte € 489.857 – € 541.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 7 in Rhoon?
Voor Maasstraat 7 adviseren wij een bod van € 546.776 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 7 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 7 in Rhoon bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 7 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 7 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 7 ligt rond € 530.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.