Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Groenenboomstraat 14

3161XJ Rhoon

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.476
-3,0%
[ € 354.179 – € 450.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.474[ € 372.850 – € 412.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.009[ € 394.848 – € 436.412 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.476 (€ 4.065 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.024Sinds september -0,3%
€ -12.45912 maanden -3,0%
€ -28.53412 mnd vs. NL -6,9%
P. Groenenboomstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.476 voor P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.476.

Verwachte verkoopprijs P. Groenenboomstraat 14
€ 414.009[ € 394.848 – € 436.412 ]
Verkoper houdt over€ 408.205−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.439+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs P. Groenenboomstraat 14
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 392.474[ € 372.850 – € 412.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Groenenboomstraat 14 adviseren wij in een bod van € 414.009, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.474 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.009+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.709+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Groenenboomstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 392.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 402.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Groenenboomstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.476
Verwachte verkoopprijs€ 414.009
Verwachte vraagprijs€ 392.474
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Straatbeeld van Mezenstraat 15, 3161TJ Rhoon
Mezenstraat 15
1965 · 82 m²
€ 344.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P. Groenenboomstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Rhoon willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Groenenboomstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon.

Wat is P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon waard?
P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.476 (bandbreedte € 354.179 – € 450.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon is in oktober 2026 € 392.474 (bandbreedte € 372.850 – € 412.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon?
Voor P. Groenenboomstraat 14 adviseren wij een bod van € 414.009 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Groenenboomstraat 14 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.459) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Groenenboomstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van P. Groenenboomstraat 14 ligt rond € 402.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Groenenboomstraat 14?
Huishoudens in de buurt van P. Groenenboomstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.