Huiswaardemeter

Woningwaarde Schenkelstraat 5

3161XK Rhoon

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.607
-3,9%
[ € 378.054 – € 481.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.130[ € 420.423 – € 464.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkelstraat 5 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.607 (€ 5.806 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.093Sinds mei -0,3%
€ -17.22212 maanden -3,9%
€ -36.17012 mnd vs. NL -8,1%
Schenkelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.607 voor Schenkelstraat 5 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkelstraat 5 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.607.

Verwachte verkoopprijs Schenkelstraat 5
€ 443.130[ € 420.423 – € 464.678 ]
Verkoper houdt over€ 437.006−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.143+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.006

Wat is de vraagprijs?

Schenkelstraat 5 in Rhoon staat in te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Vraagprijs Schenkelstraat 5
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 847.773[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 443.130, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.130+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.287+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkelstraat 5 in Rhoon bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 429.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.607
Verwachte verkoopprijs€ 443.130
Vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 270.641
Straatbeeld van Mezenstraat 15, 3161TJ Rhoon
Mezenstraat 15
1965 · 82 m²
€ 341.290
Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 381.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schenkelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Rhoon willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schenkelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkelstraat 5 in Rhoon.

Wat is Schenkelstraat 5 in Rhoon waard?
Schenkelstraat 5 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.607 (bandbreedte € 378.054 – € 481.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de vraagprijs van Schenkelstraat 5 in Rhoon?
Schenkelstraat 5 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenkelstraat 5 in Rhoon?
Voor Schenkelstraat 5 adviseren wij een bod van € 443.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenkelstraat 5 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Schenkelstraat 5 in Rhoon bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenkelstraat 5 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenkelstraat 5 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.222) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schenkelstraat 5 ligt rond € 429.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenkelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schenkelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.