Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerspark 26, 3162PG Rhoon

Woningwaarde Bakkerspark 26

3162PG Rhoon

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.018
-3,9%
[ € 844.816 – € 1.075.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.364[ € 892.396 – € 986.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.126[ € 931.661 – € 1.029.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerspark 26 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.018 (€ 5.363 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.442Sinds mei -0,3%
€ -38.48612 maanden -3,9%
€ -80.82912 mnd vs. NL -8,1%
Bakkerspark 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.018 voor Bakkerspark 26 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerspark 26 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.126. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 960.018.

Verwachte verkoopprijs Bakkerspark 26
€ 981.126[ € 931.661 – € 1.029.731 ]
Verkoper houdt over€ 969.084−€ 12.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.899+€ 21.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerspark 26 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerspark 26
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 939.364[ € 892.396 – € 986.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 715.438[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerspark 26 adviseren wij in een bod van € 981.126, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 939.364 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.018+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.126+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.182+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerspark 26 zal in bij een vraagprijs van € 939.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerspark 26 in Rhoon bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 960.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerspark 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.018
Verwachte verkoopprijs€ 981.126
Verwachte vraagprijs€ 939.364
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtWijkpark Portland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkpark Portland besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
F (4%)

Wonen in Wijkpark Portland

Wijkpark Portland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersdijk 28e, 3161GA Rhoon
Bakkersdijk 28e
2007 · 275 m²
€ 1.230.111
Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 802.258
Straatbeeld van Zilvermijn 33, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 33
2009 · 201 m²
€ 839.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.018 zit Bakkerspark 26 in het middensegment van Wijkpark Portland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkerspark 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerspark 26 in Rhoon.

Wat is Bakkerspark 26 in Rhoon waard?
Bakkerspark 26 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.018 (bandbreedte € 844.816 – € 1.075.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkpark Portland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerspark 26 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Bakkerspark 26 in Rhoon is in juni 2026 € 939.364 (bandbreedte € 892.396 – € 986.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerspark 26 in Rhoon?
Voor Bakkerspark 26 adviseren wij een bod van € 981.126 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerspark 26 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerspark 26 in Rhoon bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerspark 26 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerspark 26 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -38.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerspark 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkpark Portland is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerspark 26 ligt rond € 960.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerspark 26?
Huishoudens in de buurt van Bakkerspark 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkpark Portland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.