Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierlaan 236

3162PL Rhoon

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.146
-3,0%
[ € 331.008 – € 421.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.734[ € 346.497 – € 382.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.915[ € 368.326 – € 407.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierlaan 236 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.146 (€ 4.226 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -957Sinds september -0,3%
€ -11.64412 maanden -3,0%
€ -26.66712 mnd vs. NL -6,9%
Saffierlaan 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.146 voor Saffierlaan 236 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierlaan 236 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.146.

Verwachte verkoopprijs Saffierlaan 236
€ 387.915[ € 368.326 – € 407.098 ]
Verkoper houdt over€ 382.398−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.823+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierlaan 236 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierlaan 236
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 364.734[ € 346.497 – € 382.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 781.700[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierlaan 236 adviseren wij in een bod van € 387.915, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.734 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.915+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.311+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierlaan 236 zal in bij een vraagprijs van € 364.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierlaan 236 in Rhoon bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierlaan 236

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.146
Verwachte verkoopprijs€ 387.915
Verwachte vraagprijs€ 364.734
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 28, 3162XA Rhoon
Regenboog 28
2008 · 135 m²
€ 551.865
Straatbeeld van Prisma 17, 3162XM Rhoon
Prisma 17
2009 · 174 m²
€ 796.148
Straatbeeld van Hof van Portland 171, 3162WK Rhoon
Hof van Portland 171
2006 · 80 m²
€ 329.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.146 is Saffierlaan 236 een van de meer betaalbare woningen in Driehoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saffierlaan 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierlaan 236 in Rhoon.

Wat is Saffierlaan 236 in Rhoon waard?
Saffierlaan 236 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.146 (bandbreedte € 331.008 – € 421.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierlaan 236 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Saffierlaan 236 in Rhoon is in oktober 2026 € 364.734 (bandbreedte € 346.497 – € 382.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierlaan 236 in Rhoon?
Voor Saffierlaan 236 adviseren wij een bod van € 387.915 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierlaan 236 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierlaan 236 in Rhoon bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierlaan 236 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierlaan 236 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -11.644) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierlaan 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Saffierlaan 236 ligt rond € 376.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierlaan 236?
Huishoudens in de buurt van Saffierlaan 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.