Huiswaardemeter

Woningwaarde Malachiet 21

3162PM Rhoon

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.676
-3,0%
[ € 543.555 – € 691.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.265[ € 573.102 – € 633.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.431[ € 600.611 – € 663.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachiet 21 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.676 (€ 4.011 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.571Sinds september -0,3%
€ -19.12112 maanden -3,0%
€ -43.79112 mnd vs. NL -6,9%
Malachiet 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.676 voor Malachiet 21 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachiet 21 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.431. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.676.

Verwachte verkoopprijs Malachiet 21
€ 632.431[ € 600.611 – € 663.833 ]
Verkoper houdt over€ 624.224−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.230+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malachiet 21 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Malachiet 21
Onder gem. in buurt Portland-CentrumBoven gem.
€ 603.265[ € 573.102 – € 633.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Portland-Centrum
€ 807.400[ € 567.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachiet 21 adviseren wij in een bod van € 632.431, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.265 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.676+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.431+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.053+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachiet 21 zal in bij een vraagprijs van € 603.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachiet 21 in Rhoon bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 617.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachiet 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.676
Verwachte verkoopprijs€ 632.431
Verwachte vraagprijs€ 603.265
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPortland-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Portland-Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Portland-Centrum

Portland-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnengracht 1, 3162WD Rhoon
Binnengracht 1
2005 · 164 m²
€ 708.733
Straatbeeld van Saffierhoven 18, 3162PC Rhoon
Saffierhoven 18
2002 · 98 m²
€ 461.897
Straatbeeld van Robijnhoven 41, 3162PB Rhoon
Robijnhoven 41
1997 · 98 m²
€ 475.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.676 zit Malachiet 21 in het middensegment van Portland-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malachiet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachiet 21 in Rhoon.

Wat is Malachiet 21 in Rhoon waard?
Malachiet 21 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.676 (bandbreedte € 543.555 – € 691.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Portland-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malachiet 21 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Malachiet 21 in Rhoon is in oktober 2026 € 603.265 (bandbreedte € 573.102 – € 633.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachiet 21 in Rhoon?
Voor Malachiet 21 adviseren wij een bod van € 632.431 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachiet 21 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Malachiet 21 in Rhoon bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachiet 21 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachiet 21 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.121) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachiet 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Portland-Centrum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Malachiet 21 ligt rond € 617.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malachiet 21?
Huishoudens in de buurt van Malachiet 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Portland-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.