Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Portland 171, 3162WK Rhoon

Woningwaarde Hof van Portland 171

3162WK Rhoon

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.656
-3,9%
[ € 287.457 – € 365.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.615[ € 300.784 – € 332.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.015[ € 319.733 – € 353.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Portland 171 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.656 (€ 4.083 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -831Sinds mei -0,3%
€ -13.09612 maanden -3,9%
€ -27.50412 mnd vs. NL -8,1%
Hof van Portland 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.656 voor Hof van Portland 171 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Portland 171 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.656.

Verwachte verkoopprijs Hof van Portland 171
€ 337.015[ € 319.733 – € 353.390 ]
Verkoper houdt over€ 332.058−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.905+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Portland 171 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Portland 171
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 316.615[ € 300.784 – € 332.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 715.438[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Portland 171 adviseren wij in een bod van € 337.015, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.615 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.656+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.015+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.866+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Portland 171 zal in bij een vraagprijs van € 316.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Portland 171 in Rhoon bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 326.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Portland 171

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.656
Verwachte verkoopprijs€ 337.015
Verwachte vraagprijs€ 316.615
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPortland-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Portland-Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Portland-Centrum

Portland-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnhoven 41, 3162PB Rhoon
Robijnhoven 41
1997 · 98 m²
€ 470.614
Straatbeeld van Parelsnoer 35, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 35
2004 · 89 m²
€ 442.015
Straatbeeld van Bezeel 13, 3162VA Rhoon
Bezeel 13
2003 · 100 m²
€ 408.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.656 is Hof van Portland 171 een van de meer betaalbare woningen in Portland-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Portland 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Portland 171 in Rhoon.

Wat is Hof van Portland 171 in Rhoon waard?
Hof van Portland 171 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.656 (bandbreedte € 287.457 – € 365.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Portland-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Portland 171 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Hof van Portland 171 in Rhoon is in juni 2026 € 316.615 (bandbreedte € 300.784 – € 332.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Portland 171 in Rhoon?
Voor Hof van Portland 171 adviseren wij een bod van € 337.015 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Portland 171 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Portland 171 in Rhoon bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Portland 171 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Portland 171 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.096) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Portland 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Portland-Centrum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Portland 171 ligt rond € 326.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Portland 171?
Huishoudens in de buurt van Hof van Portland 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Portland-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.