Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudmijn 12

3162XD Rhoon

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.954
-3,0%
[ € 517.400 – € 658.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.947[ € 542.400 – € 599.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.468[ € 574.944 – € 635.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmijn 12 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.954 (€ 4.170 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.496Sinds september -0,3%
€ -18.20112 maanden -3,0%
€ -41.68412 mnd vs. NL -6,9%
Goudmijn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.954 voor Goudmijn 12 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmijn 12 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.468. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.954.

Verwachte verkoopprijs Goudmijn 12
€ 605.468[ € 574.944 – € 635.464 ]
Verkoper houdt over€ 597.558−€ 7.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.727+€ 14.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudmijn 12 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Goudmijn 12
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 570.947[ € 542.400 – € 599.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmijn 12 adviseren wij in een bod van € 605.468, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.947 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.468+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.741+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmijn 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmijn 12 in Rhoon bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 587.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmijn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.954
Verwachte verkoopprijs€ 605.468
Verwachte vraagprijs€ 570.947
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 28, 3162XA Rhoon
Regenboog 28
2008 · 135 m²
€ 551.865
Straatbeeld van Prisma 17, 3162XM Rhoon
Prisma 17
2009 · 174 m²
€ 796.148
Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 810.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmijn 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudmijn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmijn 12 in Rhoon.

Wat is Goudmijn 12 in Rhoon waard?
Goudmijn 12 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.954 (bandbreedte € 517.400 – € 658.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudmijn 12 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Goudmijn 12 in Rhoon is in oktober 2026 € 570.947 (bandbreedte € 542.400 – € 599.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmijn 12 in Rhoon?
Voor Goudmijn 12 adviseren wij een bod van € 605.468 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmijn 12 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmijn 12 in Rhoon bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmijn 12 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmijn 12 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -18.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmijn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Goudmijn 12 ligt rond € 587.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmijn 12?
Huishoudens in de buurt van Goudmijn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.