Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudzoeker 13

3162XE Rhoon

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.088
-3,0%
[ € 483.197 – € 614.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.594[ € 506.914 – € 560.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.032[ € 536.315 – € 592.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudzoeker 13 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.088 (€ 4.324 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.397Sinds september -0,3%
€ -16.99812 maanden -3,0%
€ -38.92912 mnd vs. NL -6,9%
Goudzoeker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.088 voor Goudzoeker 13 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudzoeker 13 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.032. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.088.

Verwachte verkoopprijs Goudzoeker 13
€ 565.032[ € 536.315 – € 592.770 ]
Verkoper houdt over€ 557.567−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.483+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudzoeker 13 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Goudzoeker 13
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 533.594[ € 506.914 – € 560.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.991 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudzoeker 13 adviseren wij in een bod van € 565.032, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.594 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.088+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.032+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.284+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudzoeker 13 zal in bij een vraagprijs van € 533.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudzoeker 13 in Rhoon bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 549.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudzoeker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.088
Verwachte verkoopprijs€ 565.032
Verwachte vraagprijs€ 533.594
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 28, 3162XA Rhoon
Regenboog 28
2008 · 135 m²
€ 551.865
Straatbeeld van Prisma 17, 3162XM Rhoon
Prisma 17
2009 · 174 m²
€ 796.148
Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 810.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudzoeker 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudzoeker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudzoeker 13 in Rhoon.

Wat is Goudzoeker 13 in Rhoon waard?
Goudzoeker 13 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.088 (bandbreedte € 483.197 – € 614.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudzoeker 13 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Goudzoeker 13 in Rhoon is in oktober 2026 € 533.594 (bandbreedte € 506.914 – € 560.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudzoeker 13 in Rhoon?
Voor Goudzoeker 13 adviseren wij een bod van € 565.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudzoeker 13 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Goudzoeker 13 in Rhoon bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudzoeker 13 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudzoeker 13 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudzoeker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Goudzoeker 13 ligt rond € 549.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudzoeker 13?
Huishoudens in de buurt van Goudzoeker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.