Huiswaardemeter

Woningwaarde Platina 18

3162ZC Rhoon

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.766
-3,0%
[ € 351.794 – € 447.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.511[ € 368.135 – € 406.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.409[ € 391.328 – € 432.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Platina 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.766 (€ 4.079 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.017Sinds september -0,3%
€ -12.37512 maanden -3,0%
€ -28.34212 mnd vs. NL -6,9%
Platina 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.766 voor Platina 18 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platina 18 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.409. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.766.

Verwachte verkoopprijs Platina 18
€ 412.409[ € 391.328 – € 432.521 ]
Verkoper houdt over€ 406.623−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.807+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platina 18 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Platina 18
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 387.511[ € 368.135 – € 406.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platina 18 adviseren wij in een bod van € 412.409, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.511 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.766+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.409+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.029+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platina 18 zal in bij een vraagprijs van € 387.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platina 18 in Rhoon bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platina 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.766
Verwachte verkoopprijs€ 412.409
Verwachte vraagprijs€ 387.511
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 28, 3162XA Rhoon
Regenboog 28
2008 · 135 m²
€ 551.865
Straatbeeld van Prisma 17, 3162XM Rhoon
Prisma 17
2009 · 174 m²
€ 796.148
Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 810.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.766 is Platina 18 een van de meer betaalbare woningen in Driehoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Platina 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platina 18 in Rhoon.

Wat is Platina 18 in Rhoon waard?
Platina 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.766 (bandbreedte € 351.794 – € 447.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platina 18 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Platina 18 in Rhoon is in oktober 2026 € 387.511 (bandbreedte € 368.135 – € 406.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Platina 18 in Rhoon?
Voor Platina 18 adviseren wij een bod van € 412.409 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platina 18 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Platina 18 in Rhoon bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platina 18 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platina 18 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platina 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Platina 18 ligt rond € 399.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platina 18?
Huishoudens in de buurt van Platina 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.