Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferro 13

3162ZE Rhoon

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.077
-3,0%
[ € 491.988 – € 626.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.195[ € 516.035 – € 570.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.423[ € 545.965 – € 603.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferro 13 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.077 (€ 4.111 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.422Sinds september -0,3%
€ -17.30712 maanden -3,0%
€ -39.63712 mnd vs. NL -6,9%
Ferro 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.077 voor Ferro 13 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferro 13 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.077.

Verwachte verkoopprijs Ferro 13
€ 575.423[ € 545.965 – € 603.436 ]
Verkoper houdt over€ 567.843−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.081+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferro 13 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Ferro 13
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 543.195[ € 516.035 – € 570.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferro 13 adviseren wij in een bod van € 575.423, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.195 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.077+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.423+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.194+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferro 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferro 13 in Rhoon bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 559.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferro 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.077
Verwachte verkoopprijs€ 575.423
Verwachte vraagprijs€ 543.195
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 28, 3162XA Rhoon
Regenboog 28
2008 · 135 m²
€ 551.865
Straatbeeld van Prisma 17, 3162XM Rhoon
Prisma 17
2009 · 174 m²
€ 796.148
Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 810.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferro 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ferro 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferro 13 in Rhoon.

Wat is Ferro 13 in Rhoon waard?
Ferro 13 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.077 (bandbreedte € 491.988 – € 626.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferro 13 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Ferro 13 in Rhoon is in oktober 2026 € 543.195 (bandbreedte € 516.035 – € 570.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferro 13 in Rhoon?
Voor Ferro 13 adviseren wij een bod van € 575.423 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferro 13 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Ferro 13 in Rhoon bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferro 13 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferro 13 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.307) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferro 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Ferro 13 ligt rond € 559.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferro 13?
Huishoudens in de buurt van Ferro 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.