Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferro 20

3162ZE Rhoon

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.617
-3,0%
[ € 514.463 – € 654.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.741[ € 539.354 – € 596.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.995[ € 571.176 – € 631.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferro 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.617 (€ 4.236 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.487Sinds september -0,3%
€ -18.09812 maanden -3,0%
€ -41.44812 mnd vs. NL -6,9%
Ferro 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.617 voor Ferro 20 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferro 20 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.617.

Verwachte verkoopprijs Ferro 20
€ 601.995[ € 571.176 – € 631.300 ]
Verkoper houdt over€ 594.123−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.185+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferro 20 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Ferro 20
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 567.741[ € 539.354 – € 596.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferro 20 adviseren wij in een bod van € 601.995, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.741 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.995+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.095+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferro 20 zal in bij een vraagprijs van € 567.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferro 20 in Rhoon bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 584.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferro 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.617
Verwachte verkoopprijs€ 601.995
Verwachte vraagprijs€ 567.741
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 28, 3162XA Rhoon
Regenboog 28
2008 · 135 m²
€ 551.865
Straatbeeld van Prisma 17, 3162XM Rhoon
Prisma 17
2009 · 174 m²
€ 796.148
Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 810.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferro 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ferro 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferro 20 in Rhoon.

Wat is Ferro 20 in Rhoon waard?
Ferro 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.617 (bandbreedte € 514.463 – € 654.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferro 20 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Ferro 20 in Rhoon is in oktober 2026 € 567.741 (bandbreedte € 539.354 – € 596.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferro 20 in Rhoon?
Voor Ferro 20 adviseren wij een bod van € 601.995 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferro 20 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Ferro 20 in Rhoon bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferro 20 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferro 20 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -18.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferro 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Ferro 20 ligt rond € 584.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferro 20?
Huishoudens in de buurt van Ferro 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.