Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 5

2983LB Ridderkerk

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.258
+10,4%
[ € 413.827 – € 526.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.329[ € 433.513 – € 479.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.613[ € 459.957 – € 508.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 5 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.258 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,8%
+€ 44.46912 maanden +10,4%
+€ 27.97312 mnd vs. NL +6,6%
Bosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.258 voor Bosstraat 5 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.613. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.258.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 5
€ 484.613[ € 459.957 – € 508.373 ]
Verkoper houdt over€ 478.032−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.455+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 5
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 456.329[ € 433.513 – € 479.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 484.613, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.329 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.613+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.258
Verwachte verkoopprijs€ 484.613
Verwachte vraagprijs€ 456.329
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.258 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 5 in Ridderkerk.

Wat is Bosstraat 5 in Ridderkerk waard?
Bosstraat 5 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.258 (bandbreedte € 413.827 – € 526.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 5 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 5 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 456.329 (bandbreedte € 433.513 – € 479.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 5 in Ridderkerk?
Voor Bosstraat 5 adviseren wij een bod van € 484.613 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 5 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 5 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 5 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 5 ligt rond € 470.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.