Woningwaarde Donckselaan 10

2983LC Ridderkerk

251 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 968.286

+10,4%

[ € 852.092 – € 1.084.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 946.227[ € 898.916 – € 993.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 990.859[ € 941.165 – € 1.040.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Donckselaan 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.286 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.982Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 91.56412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 57.59912 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Donckselaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.286 voor Donckselaan 10 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donckselaan 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 990.859. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 968.286.

Verwachte verkoopprijs Donckselaan 10

€ 990.859[ € 941.165 – € 1.040.234 ]

Verkoper houdt over€ 978.710−€ 12.149 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.012.826+€ 21.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 990.859

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.899

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 978.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donckselaan 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 946.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Donckselaan 10

Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.

€ 946.227[ € 898.916 – € 993.538 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bolnes

€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donckselaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 990.859, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 946.227 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.286+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 990.859+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.040.402+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donckselaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 946.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donckselaan 10 in Ridderkerk bedragen € 4.918 per maand bij een woningwaarde van € 968.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.168.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.735

OZB€ 67

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donckselaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.114 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.286

Verwachte verkoopprijs€ 990.859

Verwachte vraagprijs€ 946.227

Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→

PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (25%)

C (26%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donckselaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.286 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donckselaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donckselaan 10 in Ridderkerk.

Wat is Donckselaan 10 in Ridderkerk waard?

Donckselaan 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.286 (bandbreedte € 852.092 – € 1.084.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donckselaan 10 in Ridderkerk?

De verwachte vraagprijs van Donckselaan 10 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 946.227 (bandbreedte € 898.916 – € 993.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Donckselaan 10 in Ridderkerk?

Voor Donckselaan 10 adviseren wij een bod van € 990.859 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donckselaan 10 in Ridderkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Donckselaan 10 in Ridderkerk bedragen € 4.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.735 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donckselaan 10 in Ridderkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donckselaan 10 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 91.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donckselaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Donckselaan 10 ligt rond € 968.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donckselaan 10?

Huishoudens in de buurt van Donckselaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.