Huiswaardemeter

Woningwaarde Donckselaan 38f

2983LC Ridderkerk

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.295
+10,4%
[ € 748.260 – € 952.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.046[ € 789.494 – € 872.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.990[ € 825.811 – € 912.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Donckselaan 38f in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.295 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.010Sinds september +0,8%
+€ 80.40612 maanden +10,4%
+€ 50.58012 mnd vs. NL +6,6%
Donckselaan 38f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.295 voor Donckselaan 38f in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donckselaan 38f in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.990. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.295.

Verwachte verkoopprijs Donckselaan 38f
€ 869.990[ € 825.811 – € 912.738 ]
Verkoper houdt over€ 859.170−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.540+€ 19.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donckselaan 38f in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Donckselaan 38f
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 831.046[ € 789.494 – € 872.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donckselaan 38f adviseren wij in een bod van € 869.990, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.046 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.295+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.990+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.490+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donckselaan 38f zal in bij een vraagprijs van € 831.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donckselaan 38f in Ridderkerk bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 850.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.158
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donckselaan 38f

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.295
Verwachte verkoopprijs€ 869.990
Verwachte vraagprijs€ 831.046
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterland 59, 2987EN Ridderkerk
Waterland 59
2010 · 212 m²
€ 871.506
Straatbeeld van Waterland 87, 2987EN Ridderkerk
Waterland 87
2009 · 186 m²
€ 919.925
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donckselaan 38f valt met een geschatte woningwaarde van € 850.295 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donckselaan 38f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donckselaan 38f in Ridderkerk.

Wat is Donckselaan 38f in Ridderkerk waard?
Donckselaan 38f in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.295 (bandbreedte € 748.260 – € 952.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donckselaan 38f in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Donckselaan 38f in Ridderkerk is in oktober 2026 € 831.046 (bandbreedte € 789.494 – € 872.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Donckselaan 38f in Ridderkerk?
Voor Donckselaan 38f adviseren wij een bod van € 869.990 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donckselaan 38f in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Donckselaan 38f in Ridderkerk bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.158 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donckselaan 38f in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donckselaan 38f in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 80.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donckselaan 38f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Donckselaan 38f ligt rond € 850.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donckselaan 38f?
Huishoudens in de buurt van Donckselaan 38f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.