Woningwaarde Donckselaan 4

2983LC Ridderkerk

Te koop

272 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.322.457

+9,7%

[ € 1.163.762 – € 1.481.152 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.352.822[ € 1.278.125 – € 1.412.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Donckselaan 4 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.457 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.902Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 117.18112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 74.61012 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Donckselaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.457 voor Donckselaan 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donckselaan 4 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.352.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.457.

Verwachte verkoopprijs Donckselaan 4

€ 1.352.822[ € 1.278.125 – € 1.412.665 ]

Verkoper houdt over€ 1.336.691−€ 16.131 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.382.028+€ 29.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.352.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.881

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.336.691

Wat is de vraagprijs?

Donckselaan 4 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Vraagprijs Donckselaan 4

Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.

€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bolnes

€ 577.623[ € 375.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donckselaan 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.352.822, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.457+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.352.822+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.420.463+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donckselaan 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donckselaan 4 in Ridderkerk bedragen € 6.680 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.680/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.467

OZB€ 92

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.680

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.328.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donckselaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.457

Verwachte verkoopprijs€ 1.352.822

Vraagprijs€ 1.285.000

Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→

PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (25%)

C (26%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donckselaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.457 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donckselaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donckselaan 4 in Ridderkerk.

Wat is Donckselaan 4 in Ridderkerk waard?

Donckselaan 4 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.457 (bandbreedte € 1.163.762 – € 1.481.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.

Wat is de vraagprijs van Donckselaan 4 in Ridderkerk?

Donckselaan 4 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Donckselaan 4 in Ridderkerk?

Voor Donckselaan 4 adviseren wij een bod van € 1.352.822 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donckselaan 4 in Ridderkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Donckselaan 4 in Ridderkerk bedragen € 6.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.467 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donckselaan 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donckselaan 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 117.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donckselaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Donckselaan 4 ligt rond € 1.322.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donckselaan 4?

Huishoudens in de buurt van Donckselaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.