Huiswaardemeter

Woningwaarde Doncksestraat 5

2983LD Ridderkerk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.176
+10,4%
[ € 398.795 – € 507.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.589[ € 442.994 – € 489.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Doncksestraat 5 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.176 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,8%
+€ 42.85412 maanden +10,4%
+€ 26.95812 mnd vs. NL +6,6%
Doncksestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.176 voor Doncksestraat 5 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doncksestraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.176.

Verwachte verkoopprijs Doncksestraat 5
€ 466.589[ € 442.994 – € 489.625 ]
Verkoper houdt over€ 460.207−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.071+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doncksestraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Doncksestraat 5
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doncksestraat 5 adviseren wij in een bod van € 466.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.918+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doncksestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doncksestraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doncksestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.176
Verwachte verkoopprijs€ 466.589
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.176 ligt Doncksestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doncksestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doncksestraat 5 in Ridderkerk.

Wat is Doncksestraat 5 in Ridderkerk waard?
Doncksestraat 5 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.176 (bandbreedte € 398.795 – € 507.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doncksestraat 5 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Doncksestraat 5 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Doncksestraat 5 in Ridderkerk?
Voor Doncksestraat 5 adviseren wij een bod van € 466.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doncksestraat 5 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Doncksestraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doncksestraat 5 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doncksestraat 5 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doncksestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Doncksestraat 5 ligt rond € 453.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doncksestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Doncksestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.