Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5

2983LE Ridderkerk

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.115
+10,4%
[ € 376.741 – € 479.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.565[ € 394.787 – € 436.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.044[ € 418.474 – € 462.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.115 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,8%
+€ 40.48412 maanden +10,4%
+€ 25.46712 mnd vs. NL +6,6%
Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.115 voor Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.115.

Verwachte verkoopprijs Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5
€ 441.044[ € 418.474 – € 462.524 ]
Verkoper houdt over€ 434.943−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.015+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 415.565[ € 394.787 – € 436.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 441.044, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.565 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.044+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 428.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.115
Verwachte verkoopprijs€ 441.044
Verwachte vraagprijs€ 415.565
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.115 ligt Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk.

Wat is Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk waard?
Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.115 (bandbreedte € 376.741 – € 479.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 415.565 (bandbreedte € 394.787 – € 436.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk?
Voor Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 adviseren wij een bod van € 441.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 ligt rond € 428.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.