Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemstraat 4

2987BG Ridderkerk

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.642
+10,4%
[ € 275.125 – € 350.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.599[ € 287.469 – € 317.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.018[ € 306.442 – € 338.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.642 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,8%
+€ 29.56412 maanden +10,4%
+€ 18.59712 mnd vs. NL +6,6%
Boezemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.642 voor Boezemstraat 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.018. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.642.

Verwachte verkoopprijs Boezemstraat 4
€ 323.018[ € 306.442 – € 338.699 ]
Verkoper houdt over€ 318.215−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.628+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemstraat 4
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 302.599[ € 287.469 – € 317.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.018, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.599 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.642+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.018+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.169+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 312.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.642
Verwachte verkoopprijs€ 323.018
Verwachte vraagprijs€ 302.599
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.642 is Boezemstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boezemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemstraat 4 in Ridderkerk.

Wat is Boezemstraat 4 in Ridderkerk waard?
Boezemstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.642 (bandbreedte € 275.125 – € 350.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemstraat 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Boezemstraat 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 302.599 (bandbreedte € 287.469 – € 317.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemstraat 4 in Ridderkerk?
Voor Boezemstraat 4 adviseren wij een bod van € 323.018 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemstraat 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemstraat 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemstraat 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Boezemstraat 4 ligt rond € 312.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boezemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.