Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 2

2987BH Ridderkerk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.532
+10,4%
[ € 414.068 – € 526.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.323[ € 433.507 – € 479.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.183[ € 460.384 – € 508.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 2 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.532 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,8%
+€ 44.49512 maanden +10,4%
+€ 27.99012 mnd vs. NL +6,6%
Bothastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.532 voor Bothastraat 2 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 2 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.532.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 2
€ 485.183[ € 460.384 – € 508.846 ]
Verkoper houdt over€ 478.596−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.037+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 2 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 2
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 456.323[ € 433.507 – € 479.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 2 adviseren wij in een bod van € 485.183, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.323 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.532+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.183+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.442+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 456.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 2 in Ridderkerk bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.532
Verwachte verkoopprijs€ 485.183
Verwachte vraagprijs€ 456.323
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bothastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.532 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 2 in Ridderkerk.

Wat is Bothastraat 2 in Ridderkerk waard?
Bothastraat 2 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.532 (bandbreedte € 414.068 – € 526.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 2 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 2 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 456.323 (bandbreedte € 433.507 – € 479.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 2 in Ridderkerk?
Voor Bothastraat 2 adviseren wij een bod van € 485.183 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 2 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 2 in Ridderkerk bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 2 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 2 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 2 ligt rond € 470.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.