Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18

2987BM Ridderkerk

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.392
+10,4%
[ € 238.825 – € 303.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.589[ € 249.460 – € 275.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.490[ € 266.174 – € 294.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.392 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,8%
+€ 25.66412 maanden +10,4%
+€ 16.14412 mnd vs. NL +6,6%
Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.392 voor Julianastraat 18 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.490. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.392.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18
€ 280.490[ € 266.174 – € 294.191 ]
Verkoper houdt over€ 276.155−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.250+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 262.589[ € 249.460 – € 275.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 280.490, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.589 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.392+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.490+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.515+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 262.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18 in Ridderkerk bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 271.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.392
Verwachte verkoopprijs€ 280.490
Verwachte vraagprijs€ 262.589
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.392 is Julianastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18 in Ridderkerk.

Wat is Julianastraat 18 in Ridderkerk waard?
Julianastraat 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.392 (bandbreedte € 238.825 – € 303.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 262.589 (bandbreedte € 249.460 – € 275.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18 in Ridderkerk?
Voor Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 280.490 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18 in Ridderkerk bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18 ligt rond € 271.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.