Huiswaardemeter

Woningwaarde Majubastraat 29

2987BN Ridderkerk

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.954
+10,4%
[ € 307.960 – € 391.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.721[ € 321.785 – € 355.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.559[ € 343.023 – € 379.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Majubastraat 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.954 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,8%
+€ 33.09312 maanden +10,4%
+€ 20.81712 mnd vs. NL +6,6%
Majubastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.954 voor Majubastraat 29 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majubastraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.559. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.954.

Verwachte verkoopprijs Majubastraat 29
€ 361.559[ € 343.023 – € 379.130 ]
Verkoper houdt over€ 356.332−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.940+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majubastraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Majubastraat 29
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 338.721[ € 321.785 – € 355.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majubastraat 29 adviseren wij in een bod van € 361.559, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.721 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.954+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.559+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.637+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majubastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 338.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majubastraat 29 in Ridderkerk bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 349.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majubastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.954
Verwachte verkoopprijs€ 361.559
Verwachte vraagprijs€ 338.721
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majubastraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolnes willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Majubastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majubastraat 29 in Ridderkerk.

Wat is Majubastraat 29 in Ridderkerk waard?
Majubastraat 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.954 (bandbreedte € 307.960 – € 391.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majubastraat 29 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Majubastraat 29 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 338.721 (bandbreedte € 321.785 – € 355.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Majubastraat 29 in Ridderkerk?
Voor Majubastraat 29 adviseren wij een bod van € 361.559 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majubastraat 29 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Majubastraat 29 in Ridderkerk bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majubastraat 29 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majubastraat 29 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majubastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Majubastraat 29 ligt rond € 349.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majubastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Majubastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.