Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 117

2987CX Ridderkerk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.957
+10,4%
[ € 433.802 – € 552.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.705[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 117 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.957 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,8%
+€ 46.61512 maanden +10,4%
+€ 29.32312 mnd vs. NL +6,6%
Vechtstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.957 voor Vechtstraat 117 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 117 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.705. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 492.957.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 117
€ 508.705[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 501.859−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.029+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.859

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 117 in Ridderkerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 117
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 117 adviseren wij in een bod van € 508.705, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.957+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.705+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.140+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 117 in Ridderkerk bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.957
Verwachte verkoopprijs€ 508.705
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.957 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 117 in Ridderkerk.

Wat is Vechtstraat 117 in Ridderkerk waard?
Vechtstraat 117 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.957 (bandbreedte € 433.802 – € 552.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 117 in Ridderkerk?
Vechtstraat 117 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 117 in Ridderkerk?
Voor Vechtstraat 117 adviseren wij een bod van € 508.705 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 117 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 117 in Ridderkerk bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 117 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 117 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 117 ligt rond € 492.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.