Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenrijweg 521

2987VA Ridderkerk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.517
+9,5%
[ € 498.535 – € 634.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.010[ € 522.510 – € 577.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.017[ € 553.861 – € 612.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenrijweg 521 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.517 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds mei +0,8%
+€ 48.98512 maanden +9,5%
+€ 27.03812 mnd vs. NL +5,2%
Benedenrijweg 521
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.517 voor Benedenrijweg 521 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenrijweg 521 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.517.

Verwachte verkoopprijs Benedenrijweg 521
€ 583.017[ € 553.861 – € 612.162 ]
Verkoper houdt over€ 575.354−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.827+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.354

Wat is de vraagprijs?

Benedenrijweg 521 in Ridderkerk staat in te koop voor € 550.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Benedenrijweg 521
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 550.010[ € 522.510 – € 577.511 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenrijweg 521 adviseren wij in een bod van € 583.017, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.010 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.168+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenrijweg 521 zal in bij een vraagprijs van € 550.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenrijweg 521 in Ridderkerk bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 566.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenrijweg 521

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.517
Verwachte verkoopprijs€ 583.017
Vraagprijs€ 550.010
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenrijweg 521 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.517 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedenrijweg 521

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenrijweg 521 in Ridderkerk.

Wat is Benedenrijweg 521 in Ridderkerk waard?
Benedenrijweg 521 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.517 (bandbreedte € 498.535 – € 634.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Benedenrijweg 521 in Ridderkerk?
Benedenrijweg 521 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 550.010. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenrijweg 521 in Ridderkerk?
Voor Benedenrijweg 521 adviseren wij een bod van € 583.017 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenrijweg 521 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenrijweg 521 in Ridderkerk bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenrijweg 521 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenrijweg 521 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenrijweg 521?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Benedenrijweg 521 ligt rond € 566.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenrijweg 521?
Huishoudens in de buurt van Benedenrijweg 521 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.