Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 55

2987VH Ridderkerk

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.373
+10,4%
[ € 308.328 – € 392.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.028[ € 322.077 – € 355.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.097[ € 343.656 – € 379.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 55 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.373 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,8%
+€ 33.13212 maanden +10,4%
+€ 20.84212 mnd vs. NL +6,6%
Dijkje 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.373 voor Dijkje 55 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 55 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.097. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.373.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 55
€ 362.097[ € 343.656 – € 379.830 ]
Verkoper houdt over€ 356.864−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.489+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 55 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 55
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 339.028[ € 322.077 – € 355.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 55 adviseren wij in een bod van € 362.097, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.028 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.373+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.097+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.202+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 55 zal in bij een vraagprijs van € 339.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 55 in Ridderkerk bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 55

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.373
Verwachte verkoopprijs€ 362.097
Verwachte vraagprijs€ 339.028
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkje 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolnes willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkje 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 55 in Ridderkerk.

Wat is Dijkje 55 in Ridderkerk waard?
Dijkje 55 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.373 (bandbreedte € 308.328 – € 392.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 55 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 55 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 339.028 (bandbreedte € 322.077 – € 355.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 55 in Ridderkerk?
Voor Dijkje 55 adviseren wij een bod van € 362.097 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 55 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 55 in Ridderkerk bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 55 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 55 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 55 ligt rond € 350.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 55?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.