Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 73

2987VH Ridderkerk

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.230
+10,4%
[ € 340.762 – € 433.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.018[ € 356.267 – € 393.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.839[ € 379.424 – € 419.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 73 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.230 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,8%
+€ 36.61812 maanden +10,4%
+€ 23.03512 mnd vs. NL +6,6%
Dijkje 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.230 voor Dijkje 73 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 73 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.230.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 73
€ 399.839[ € 379.424 – € 419.364 ]
Verkoper houdt over€ 394.191−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.986+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 73 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 73
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 375.018[ € 356.267 – € 393.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 73 adviseren wij in een bod van € 399.839, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.018 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.230+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.839+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.831+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 73 zal in bij een vraagprijs van € 375.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 73 in Ridderkerk bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 73

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.230
Verwachte verkoopprijs€ 399.839
Verwachte vraagprijs€ 375.018
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.230 zit Dijkje 73 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkje 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 73 in Ridderkerk.

Wat is Dijkje 73 in Ridderkerk waard?
Dijkje 73 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.230 (bandbreedte € 340.762 – € 433.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 73 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 73 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 375.018 (bandbreedte € 356.267 – € 393.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 73 in Ridderkerk?
Voor Dijkje 73 adviseren wij een bod van € 399.839 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 73 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 73 in Ridderkerk bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 73 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 73 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 73 ligt rond € 387.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 73?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.