Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 81

2987VH Ridderkerk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.551
+9,5%
[ € 522.325 – € 664.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.118[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 81 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.551 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds mei +0,8%
+€ 51.32212 maanden +9,5%
+€ 28.32812 mnd vs. NL +5,2%
Dijkje 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.551 voor Dijkje 81 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 81 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.118. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.551.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 81
€ 611.118[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 603.146−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.490+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.146

Wat is de vraagprijs?

Dijkje 81 in Ridderkerk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Dijkje 81
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 81 adviseren wij in een bod van € 611.118, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.551+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.118+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.674+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 81 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 81 in Ridderkerk bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 593.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 81

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.551
Verwachte verkoopprijs€ 611.118
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkje 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.551 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkje 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 81 in Ridderkerk.

Wat is Dijkje 81 in Ridderkerk waard?
Dijkje 81 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.551 (bandbreedte € 522.325 – € 664.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Dijkje 81 in Ridderkerk?
Dijkje 81 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 81 in Ridderkerk?
Voor Dijkje 81 adviseren wij een bod van € 611.118 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 81 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 81 in Ridderkerk bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 81 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 81 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 51.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 81 ligt rond € 593.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 81?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.