Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Smutsstraat 75

2987XX Ridderkerk

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.679
+10,4%
[ € 426.518 – € 542.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.442[ € 446.920 – € 493.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.347[ € 474.182 – € 524.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.679 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,8%
+€ 45.83312 maanden +10,4%
+€ 28.83212 mnd vs. NL +6,6%
Generaal Smutsstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.679 voor Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.679.

Verwachte verkoopprijs Generaal Smutsstraat 75
€ 499.347[ € 474.182 – € 524.096 ]
Verkoper houdt over€ 492.604−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.484+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Smutsstraat 75
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 470.442[ € 446.920 – € 493.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Smutsstraat 75 adviseren wij in een bod van € 499.347, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.442 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.347+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.314+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Smutsstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 470.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 484.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Smutsstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.679
Verwachte verkoopprijs€ 499.347
Verwachte vraagprijs€ 470.442
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Smutsstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.679 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Smutsstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk.

Wat is Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk waard?
Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.679 (bandbreedte € 426.518 – € 542.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 470.442 (bandbreedte € 446.920 – € 493.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk?
Voor Generaal Smutsstraat 75 adviseren wij een bod van € 499.347 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Smutsstraat 75 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Smutsstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Smutsstraat 75 ligt rond € 484.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Smutsstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Generaal Smutsstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.