Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 11

5121AA Rijen

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.288
+5,2%
[ € 728.013 – € 926.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.491[ € 768.066 – € 848.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.522[ € 804.165 – € 888.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.288 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,4%
+€ 40.96012 maanden +5,2%
+€ 10.49712 mnd vs. NL +1,3%
Kennedylaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.288 voor Kennedylaan 11 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 11 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.288.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 11
€ 846.522[ € 804.165 – € 888.815 ]
Verkoper houdt over€ 835.960−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.602+€ 19.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 11 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 11
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 808.491[ € 768.066 – € 848.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 11 adviseren wij in een bod van € 846.522, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.491 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.288+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.522+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.848+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 808.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 11 in Rijen bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 827.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 73
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.288
Verwachte verkoopprijs€ 846.522
Verwachte vraagprijs€ 808.491
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 6, 5121HK Rijen
van Hogendorpstraat 6
2000 · 227 m²
€ 850.894
Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen
Mary Zeldenrustlaan 28A
2000 · 275 m²
€ 514.071
Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 947.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.288 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 11 in Rijen.

Wat is Kennedylaan 11 in Rijen waard?
Kennedylaan 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.288 (bandbreedte € 728.013 – € 926.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 11 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 11 in Rijen is in oktober 2026 € 808.491 (bandbreedte € 768.066 – € 848.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 11 in Rijen?
Voor Kennedylaan 11 adviseren wij een bod van € 846.522 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 11 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 11 in Rijen bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 11 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 11 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 11 ligt rond € 827.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).