Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 40

5121AB Rijen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.724
+5,2%
[ € 533.037 – € 678.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.914[ € 561.368 – € 620.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.905[ € 589.436 – € 651.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 40 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.724 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,4%
+€ 29.99012 maanden +5,2%
+€ 7.68512 mnd vs. NL +1,3%
Kennedylaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.724 voor Kennedylaan 40 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 40 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.724.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 40
€ 620.905[ € 589.436 – € 651.483 ]
Verkoper houdt over€ 612.825−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.473+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 40 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 40
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 590.914[ € 561.368 – € 620.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 40 adviseren wij in een bod van € 620.905, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.914 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.905+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.950+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 590.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 40 in Rijen bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 605.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.724
Verwachte verkoopprijs€ 620.905
Verwachte vraagprijs€ 590.914
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.724 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 40 in Rijen.

Wat is Kennedylaan 40 in Rijen waard?
Kennedylaan 40 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.724 (bandbreedte € 533.037 – € 678.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 40 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 40 in Rijen is in oktober 2026 € 590.914 (bandbreedte € 561.368 – € 620.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 40 in Rijen?
Voor Kennedylaan 40 adviseren wij een bod van € 620.905 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 40 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 40 in Rijen bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 40 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 40 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 40 ligt rond € 605.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).