Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenstraat 5

5121AK Rijen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.334
+5,2%
[ € 380.454 – € 484.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.436[ € 398.464 – € 440.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.628[ € 423.169 – € 467.713 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenstraat 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.334 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,4%
+€ 21.40612 maanden +5,2%
+€ 5.48612 mnd vs. NL +1,3%
van Houtenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.334 voor van Houtenstraat 5 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenstraat 5 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.334.

Verwachte verkoopprijs van Houtenstraat 5
€ 445.628[ € 423.169 – € 467.713 ]
Verkoper houdt over€ 439.476−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.691+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenstraat 5 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenstraat 5
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 419.436[ € 398.464 – € 440.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 445.628, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.436 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.628+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.909+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenstraat 5 in Rijen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.334
Verwachte verkoopprijs€ 445.628
Verwachte vraagprijs€ 419.436
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Houtenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Houtenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenstraat 5 in Rijen.

Wat is van Houtenstraat 5 in Rijen waard?
van Houtenstraat 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.334 (bandbreedte € 380.454 – € 484.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 5 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 5 in Rijen is in oktober 2026 € 419.436 (bandbreedte € 398.464 – € 440.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenstraat 5 in Rijen?
Voor van Houtenstraat 5 adviseren wij een bod van € 445.628 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenstraat 5 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenstraat 5 in Rijen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenstraat 5 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenstraat 5 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenstraat 5 ligt rond € 432.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Houtenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).