Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Nolensstraat 39

5121AL Rijen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.829
+5,2%
[ € 455.690 – € 579.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.204[ € 477.094 – € 527.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.940[ € 506.674 – € 560.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.829 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,4%
+€ 25.63912 maanden +5,2%
+€ 6.57112 mnd vs. NL +1,3%
Monseigneur Nolensstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.829 voor Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.829.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensstraat 39
€ 533.940[ € 506.674 – € 560.007 ]
Verkoper houdt over€ 526.817−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.769+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Nolensstraat 39
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 502.204[ € 477.094 – € 527.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensstraat 39 adviseren wij in een bod van € 533.940, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.204 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.940+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.637+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 502.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 517.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.829
Verwachte verkoopprijs€ 533.940
Verwachte vraagprijs€ 502.204
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.829 ligt Monseigneur Nolensstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen.

Wat is Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen waard?
Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.829 (bandbreedte € 455.690 – € 579.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen is in oktober 2026 € 502.204 (bandbreedte € 477.094 – € 527.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen?
Voor Monseigneur Nolensstraat 39 adviseren wij een bod van € 533.940 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensstraat 39 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensstraat 39 ligt rond € 517.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).