Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 4

5121AN Rijen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.873
+5,2%
[ € 476.848 – € 606.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.911[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 4 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.873 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,4%
+€ 26.82912 maanden +5,2%
+€ 6.87612 mnd vs. NL +1,3%
Gerbrandystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.873 voor Gerbrandystraat 4 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 4 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.873.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 4
€ 557.911[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.524−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.219+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 4 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 4
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 4 adviseren wij in een bod van € 557.911, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.873+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.911+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 4 in Rijen bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 541.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.873
Verwachte verkoopprijs€ 557.911
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.873 ligt Gerbrandystraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 4 in Rijen.

Wat is Gerbrandystraat 4 in Rijen waard?
Gerbrandystraat 4 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.873 (bandbreedte € 476.848 – € 606.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 4 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 4 in Rijen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 4 in Rijen?
Voor Gerbrandystraat 4 adviseren wij een bod van € 557.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 4 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 4 in Rijen bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 4 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 4 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 4 ligt rond € 541.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).